▇ 本講座重點說明 ▇
課程特色：
包租代管為現代住宅政策重要之議題，為了健全住宅租賃市場，住宅租賃法自租賃住宅市場發展及管理條例生效迄今，有不同的普通法規與特別法規架構，問題甚為複雜。
本課程作者自租賃條例生效迄今，均從事該條例與消費者保護法間競合關係之研究，並著有租賃條例相關研究論文專書，無論從法理面或判決實務面，均有掌握最新之脈動。
本課程包括介紹租賃專法與其他特別法的法律關係；以及租賃住宅服務業從業人員、執業律師於現行實務所面臨之租賃爭議解析。
本課程之架構乃會建立在完整住宅租賃法的導覽，以及最新法院判決走向。並提供講者於各大住宅租賃公會授課之研析問題供讀者參考。
課程大綱：
壹、概說
貳、如何界定住宅租賃關係的法令適用
參、住宅租賃契約的爭議議題
一、租賃糾紛類型概說
二、積欠租金終止契約之程序
三、點交程序議題
四、公證與租賃
伍、無權占有之不當得利計算
六、特殊案例-兩公約施行法
肆、特約條款的合法性
一、任意期前終止之特約
二、租金補貼之特約
三、禁止入戶籍之特約
四、租賃契約審閱期
伍、惜命條款之特約
六、不得由保證金中扣抵租金之特約
七、買賣不破租賃之特約
伍、結論
▇ 影片時長約為2小時20分▇
陳冠甫律師
陳冠甫律師個人簡介
學歷：國立台北大學不動產與城鄉環境博士班、國立高雄大學法學碩士
現任：
1. 中華民國住宅租賃商業同業公會全國聯合會顧問
2. 台南市住宅租賃商業同業公會理事
3. 私立開南大學法律學系兼任講師
4. 全國律師聯合會-不動產委員會都市計畫及建築法委員會副主任委員
5. 中華不動產仲裁協會
6. 中華民國仲裁協會仲裁人
7. 新北市政府畸零地調處委員會委員
經歷：
98年不動產經紀人考試及格、台北市政府危老推動師
講座邀請：
中華民國公證人公會全國聯合會教育研習—租賃法與公證
桃園市地政士公會學術講座－新租賃法與爭議解析
行政院農田水利署嘉南分署、瑠公分署教育訓練講座
社團法人台灣租賃住宅及管理協會租賃風險管理課程
著作
1. 耕地三七五減租法規彙編（合著）(2018)
2. 民法總則：初，老師開講系列 保成出版社(2018)
3. 包租代管法制與實務—租賃市場發展及管理條例釋義 新學林(2019)
4. 租賃住宅市場發展及管理條例釋義與實務解說 新學林(2022)
5. 公寓大廈管理條例 書泉(2022)
6. 不動產事件辦案手冊（合著：公寓大廈管理條例事件析論） 台北律師公會(2023)
7. 新手律師執業指南（合著：不動產買賣交易、不動產租賃事件）台北律師公會(2023)
8. 其他：不動產相關法學論文二十餘篇
學歷：國立台北大學不動產與城鄉環境博士班、國立高雄大學法學碩士
現任：
1. 中華民國住宅租賃商業同業公會全國聯合會顧問
2. 台南市住宅租賃商業同業公會理事
3. 私立開南大學法律學系兼任講師
4. 全國律師聯合會-不動產委員會都市計畫及建築法委員會副主任委員
5. 中華不動產仲裁協會
6. 中華民國仲裁協會仲裁人
7. 新北市政府畸零地調處委員會委員
經歷：
98年不動產經紀人考試及格、台北市政府危老推動師
講座邀請：
中華民國公證人公會全國聯合會教育研習—租賃法與公證
桃園市地政士公會學術講座－新租賃法與爭議解析
行政院農田水利署嘉南分署、瑠公分署教育訓練講座
社團法人台灣租賃住宅及管理協會租賃風險管理課程
著作
1. 耕地三七五減租法規彙編（合著）(2018)
2. 民法總則：初，老師開講系列 保成出版社(2018)
3. 包租代管法制與實務—租賃市場發展及管理條例釋義 新學林(2019)
4. 租賃住宅市場發展及管理條例釋義與實務解說 新學林(2022)
5. 公寓大廈管理條例 書泉(2022)
6. 不動產事件辦案手冊（合著：公寓大廈管理條例事件析論） 台北律師公會(2023)
7. 新手律師執業指南（合著：不動產買賣交易、不動產租賃事件）台北律師公會(2023)
8. 其他：不動產相關法學論文二十餘篇
★重要事項備註：
1.購買前，請於﹝首頁-免費講座﹞，確定您的設備可以正常播放本網站提供的課程。
2.雲端函授課程可透過電腦、平板、手機的網際網路瀏覽器觀看，觀看時需保持網路連線功能，於觀看期限內可不限次數觀看。
3.部分課程提供紙本教材，教材會於付款完成後7-10個工作天內寄出。
★函授、雲端課程退費說明
本商品屬於行政院公告之「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」第2條，為可排除「消費者保護法」第19條七日解除權之合理例外情事。若欲終止本項商品服務者，得依以下規定辦理退費：
一、收到函授教材或雲端帳號開通後七日內：
⑴書籍、講義等輔助教材為未使用狀態（不得有註記、髒汙），且課程未觀看者（光碟未登入帳密，雲端未有觀看紀錄），可申請全額退費。
⑵部分書籍、講義等輔助教材已使用畫記或有汙損，或部分課程已觀看者，得申請其餘未使用商品部分之退費（使用之部分課程費用以單科售價計算）。
二、收到函授教材或雲端帳號開通後逾七日：
⑴書籍、講義為未使用狀態，且課程未觀看者（光碟未登入帳密，雲端未有觀看紀錄），申請退費時，將扣除行政處理費，以商品售價8%計之；惟若所收取之8%部分，其金額未足新臺幣（下同）一千元者，以一千元為計。
⑵部分書籍、講義等輔助教材已使用畫記或有汙損，或部分課程已觀看者，得申請其餘未使用商品部分之退費（使用之部分課程費用以單科售價計算），惟另須扣除行政處理費，其計算方式同前項約定。
三、收到函授教材或雲端帳號開通逾十五日，始終止本項商品服務者，全額不予退還。
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