▇ 本講座重點說明 ▇  

課程簡介

基地承租人優先承買權在理論與實務上均甚為重要。最高法院111年度台上字第2832號民事判決一案，最高法院將原判決廢棄，發回更審六次，特別值得重視；尤其最高法院111年度台上字第2832號民事判決於司法實務上首次提出「在承租人之優先承買權範圍僅有部分基地之情形，所謂同樣條件，係指實質相同」的見解，已被其他判決引用，頗具影響力。主講者研究優先承買權多年，於本課程講授基地承租人優先承買權，從最高法院111年度台上字第2832號民事判決談起，並融入其他最新最高法院見解。習法者與從事實務工作者可經由本課程，知悉最新最高法院見解。

課程大綱
壹、本件原審更五審判決的基本事實認定與法律見解
貳、此最高法院判決（最高法院111年度台上字第2832號民事判決）基本見解
參、分析
一、基地承租人先買權的立法目的與解釋適用方針
二、基地承租人先買權規定增訂前所定租約是否適用該規定
三、違章建築有無基地承租人先買權的適用
四、承租範圍內的空地是否為基地承租人先買權的客體
五、僅承租基地一部分之人行使先買權的購買客體
六、同樣條件是否指實質相同的相關問題
七、基地承租人得否請求買受人辦理系爭特定部分土地分割登記
八、基地承租人之一行使先買權是否應得其他公同共有人同意
九、事後合意變更基地承租人先買權的客體範圍

（本課程時長：約2小時）

※本課程不另提供紙本教材，僅有電子講義。

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