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▇ 本講座重點說明 ▇ 

 

 

契約法（借名登記契約問題）與物權法（違章建築）是我國民事法學上兩個重要的爭議，而既有爭議引申出的新問題要如何回應，是實務界或學說界都非常看重的，更是司律、法研所考試中重中之重。

近年亦發現實務、學說關注的新興爭議有三類，與「房屋」有關，分別是違章建築、借名登記、凶宅問題，如：

(一)違章建築，事實上處分權的性質為何？進而事實上處分權能否適用或類推適用有關民法排除侵害的規定、交易安全保護規定、保護房屋規定？

(二)借名登記，除傳統的不動產所有權借名登記外，筆者亦特別整理「借名登記抵押權」及實務見解仍在演進中的「動產（汽車）借名登記」，將借名登記類型化，比較個別案型中契約效力、出名人處分效力。

(三)凶宅在契約法（買到凶宅、承租人自殺）、侵權法（我的房屋變成凶宅），如何請求賠償。

等等以上問題，皆是筆者花相當的時間整理且分析；該爭議更是國家考試與法研所(例如109年台大B卷)的常客，可見命題老師對此的喜愛程度！本堂課程希望能把上述三個問題一次統整處理，便利同學理解、記憶。

 

（本課程教材僅提供電子講義）

 

重要事項備註：
1. 雲端函授課程觀看期限：訂單完成日+365天

2. 雲端函授課程可透過電腦、平板、手機的網際網路瀏覽器觀看，觀看時需保持網路連線功能，於觀看期限內可不限次數觀看。

 

 

函授、雲端課程退費說明

本商品屬於行政院公告之「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」第2條，為可排除「消費者保護法」第19條七日解除權之合理例外情事。若欲終止本項商品服務者，得依以下規定辦理退費：

一、收到函授教材或雲端帳號開通後七日內：

書籍、講義等輔助教材為未使用狀態（不得有註記、髒汙），且課程未觀看者（光碟未登入帳密，雲端未有觀看紀錄），可申請全額退費。
部分書籍、講義等輔助教材已使用畫記或有汙損，或部分課程已觀看者，得申請其餘未使用商品部分之退費（使用之部分課程費用以單科售價計算）。

二、收到函授教材或雲端帳號開通後逾七日：

書籍、講義為未使用狀態，且課程未觀看者（光碟未登入帳密，雲端未有觀看紀錄），申請退費時，將扣除行政處理費，以商品售價8%計之；惟若所收取之8%部分，其金額未足新臺幣（下同）一千元者，以一千元為計。
部分書籍、講義等輔助教材已使用畫記或有汙損，或部分課程已觀看者，得申請其餘未使用商品部分之退費（使用之部分課程費用以單科售價計算），惟另須扣除行政處理費，其計算方式同前項約定。

三、收到函授教材或雲端帳號開通逾十五日，始終止本項商品服務者，全額不予退還。

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3.部分課程提供紙本教材，教材會於付款完成後7-10個工作天內寄出。

★函授、雲端課程退費說明
本商品屬於行政院公告之「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」第2條，為可排除「消費者保護法」第19條七日解除權之合理例外情事。若欲終止本項商品服務者，得依以下規定辦理退費：
一、收到函授教材或雲端帳號開通後七日內：
⑴書籍、講義等輔助教材為未使用狀態（不得有註記、髒汙），且課程未觀看者（光碟未登入帳密，雲端未有觀看紀錄），可申請全額退費。
⑵部分書籍、講義等輔助教材已使用畫記或有汙損，或部分課程已觀看者，得申請其餘未使用商品部分之退費（使用之部分課程費用以單科售價計算）。

二、收到函授教材或雲端帳號開通後逾七日：
⑴書籍、講義為未使用狀態，且課程未觀看者（光碟未登入帳密，雲端未有觀看紀錄），申請退費時，將扣除行政處理費，以商品售價8%計之；惟若所收取之8%部分，其金額未足新臺幣（下同）一千元者，以一千元為計。
⑵部分書籍、講義等輔助教材已使用畫記或有汙損，或部分課程已觀看者，得申請其餘未使用商品部分之退費（使用之部分課程費用以單科售價計算），惟另須扣除行政處理費，其計算方式同前項約定。

三、收到函授教材或雲端帳號開通逾十五日，始終止本項商品服務者，全額不予退還。